Conciergerie Airbnb par ville · Strasbourg (67)
Conciergerie Airbnb à Strasbourg : ce que la commission vous coûte vraiment
À Strasbourg, la nuit est la moins chère de nos dix villes (139 €), mais les annonces se remplissent bien : 19 132 € de revenu moyen par an. À 20 %, la commission en prend 3 826 €, chaque année, pour des tâches qui s'automatisent.
Le marché à Strasbourg
Strasbourg a le prix moyen de la nuit le plus bas de nos dix villes (139 €), mais un taux d'occupation de 48,1 %, le quatrième de la sélection. Résultat : 19 132 € de revenu annuel moyen par annonce, devant Bordeaux (17 682 €) malgré une nuit moins chère.
Ce que vous payez à une conciergerie à Strasbourg
| Poste | Conciergerie à 20 % | BeSoloHost |
|---|---|---|
| 1re année | 3 826 € | 2 387 € création 990 €, logiciels 1 188 €, Suivi 209 € |
| Ensuite, par an | 3 826 € | 1 416 € |
| Sur 5 ans | 19 132 € | 8 051 € |
| Économie | +1 439 €, puis +2 410 € par an |
Logement au revenu moyen, ménage exclu, estimation indicative. Marge sur le ménage refacturé en plus (en général 15 à 20 % du coût du ménage, d'après notre expérience de conciergerie, soit ≈ 285 à 380 € par an) : chiffrez-la.
Un calcul qui se joue sur l'occupation
Avec environ 176 nuits réservées par an et une nuit moyenne à 139 €, une commission de 20 % représente environ 28 € par nuit et 3 826 € par an. Notre calcul donne +1 439 € d'économie la 1re année et +2 410 € les années suivantes. Nous n'avons pas relevé de grille publique de conciergerie propre à Strasbourg : le taux de votre contrat reste la référence.
Calculez ce que vous gagnez
Prérempli avec le revenu moyen ; estimation sans garantie. Création 990 € (690 € par logement en plus), Suivi 19 € par mois, logiciels ≈ 99 € par mois, 10 % de séjours directs (≈ 15 % de frais évités), une option à 25 € pour 1 séjour sur 5 (un séjour pour 500 €).
Questions fréquentes à Strasbourg
Combien rapporte une location Airbnb à Strasbourg ?
En moyenne 19 132 € par an et par annonce active d'après AirROI (12 mois à octobre 2026), pour 139 € la nuit et 48,1 % d'occupation. Une moyenne, pas une promesse.
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Strasbourg ?
Nous n'avons pas relevé de tarif public propre à Strasbourg. À 20 %, la commission coûterait 3 826 € par an sur le revenu moyen.
BeSoloHost est-il rentable à Strasbourg ?
Sur un logement moyen face à une conciergerie à 20 % : +1 439 € la 1re année, puis +2 410 € par an. Seuil : environ 11 900 € de revenu annuel la 1re année, 7 100 € ensuite. Ménage : ≈ 285 à 380 € de marge en plus.
Le seuil de rentabilité est-il atteint à Strasbourg ?
Sur un logement moyen, oui : 19 132 €, c'est au-dessus du seuil d'environ 11 900 € à partir duquel notre offre coûte moins cher qu'une conciergerie à 20 % dès la 1re année. L'écart reste modeste la 1re année (+1 439 €) et grandit ensuite (+2 410 € par an).
Pourquoi le prix de nuit le plus bas ne donne-t-il pas le revenu le plus bas ?
Parce que le revenu dépend du prix et du nombre de nuits réservées. À Strasbourg, 48,1 % d'occupation compense une nuit à 139 € : le revenu annuel moyen (19 132 €) dépasse celui de Bordeaux, où la nuit est plus chère (144 €) mais l'occupation plus faible (44,8 %).
Combien coûte la commission par mois à Strasbourg ?
Sur 19 132 € de revenu annuel moyen, 20 % de commission représentent environ 319 € par mois, tous les mois de l'année. Avec notre offre, à partir de la 2e année : environ 118 € par mois, logiciels et Suivi compris.
Un logement à Strasbourg est-il réservé plus souvent qu'à Cannes ?
Oui, en moyenne : 48,1 % d'occupation à Strasbourg contre 33,6 % à Cannes, soit environ 176 nuits par an contre 123. La nuit cannoise coûte deux fois plus cher (280 € contre 139 €), ce qui explique un revenu moyen plus élevé à Cannes (21 900 €).
Le calcul dans d'autres villes
Toutes les villes · Calculateur · Quitter sa conciergerie sans perdre de réservations · Combien coûte vraiment une conciergerie Airbnb ?
Sources
- AirROI, marchés français (données Airbnb, 12 mois glissants) (annonces, occupation), consulté le 05/11/2026.
- AirROI, rapport France (12 mois à octobre 2026, mis à jour le 04/11/2026) (prix de la nuit, revenu annuel), consulté le 05/11/2026.
- investissement-locatif-avis.fr, comparatif des conciergeries Airbnb (taux de 20 %), consulté le 05/11/2026.
Estimations d'acteurs privés, citées telles quelles. Aucune conciergerie n'est nommée : nous comparons des modèles de prix, à service égal.