Conciergerie Airbnb par ville · Menton (06)
Conciergerie Airbnb à Menton : ce que la commission vous coûte vraiment
À Menton, le plus petit marché de notre sélection, une annonce rapporte quand même 20 354 € par an en moyenne. Une conciergerie à 20 % en garde 4 071 € chaque année, soit 20 354 € en cinq ans : l'équivalent d'une année entière de revenus.
Le marché à Menton
Menton est le plus petit marché de notre sélection, avec 1 450 annonces actives. La nuit y coûte en moyenne 159 €, moins qu'à Nice ou à Antibes, mais l'occupation (46,3 %) tient la comparaison : le revenu annuel moyen, 20 354 €, est presque celui d'Antibes (20 490 €).
Ce que vous payez à une conciergerie à Menton
| Poste | Conciergerie à 20 % | BeSoloHost |
|---|---|---|
| 1re année | 4 071 € | 2 387 € création 990 €, logiciels 1 188 €, Suivi 209 € |
| Ensuite, par an | 4 071 € | 1 416 € |
| Sur 5 ans | 20 354 € | 8 051 € |
| Économie | +1 684 €, puis +2 655 € par an |
Logement au revenu moyen, ménage exclu, estimation indicative. Marge sur le ménage refacturé en plus (en général 15 à 20 % du coût du ménage, d'après notre expérience de conciergerie, soit ≈ 308 à 410 € par an) : chiffrez-la.
Un petit marché, le même calcul
Être sur un petit marché ne change rien au mécanisme : 20 % de 20 354 €, c'est 4 071 € par an et 20 354 € sur cinq ans. Face à cela, notre coût est de 2 387 € la 1re année, puis de 1 416 € par an. Pour un logement mentonnais moyen, l'économie est de +1 684 € la 1re année, puis de +2 655 € par an.
Calculez ce que vous gagnez
Prérempli avec le revenu moyen ; estimation sans garantie. Création 990 € (690 € par logement en plus), Suivi 19 € par mois, logiciels ≈ 99 € par mois, 10 % de séjours directs (≈ 15 % de frais évités), une option à 25 € pour 1 séjour sur 5 (un séjour pour 500 €).
Questions fréquentes à Menton
Combien rapporte une location Airbnb à Menton ?
En moyenne 20 354 € par an et par annonce active d'après AirROI (12 mois à octobre 2026), pour 159 € la nuit et 46,3 % d'occupation. Une moyenne, pas une promesse.
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Menton ?
Nous n'avons pas relevé de tarif public propre à Menton. À 20 %, la commission coûterait 4 071 € par an sur le revenu moyen.
BeSoloHost est-il rentable à Menton ?
Sur un logement moyen face à une conciergerie à 20 % : +1 684 € la 1re année, puis +2 655 € par an. Seuil : environ 11 900 € de revenu annuel la 1re année, 7 100 € ensuite. Ménage : ≈ 308 à 410 € de marge en plus.
Pourquoi Menton rapporte-t-il presque autant qu'Antibes avec une nuit moins chère ?
D'après AirROI, la nuit coûte en moyenne 159 € à Menton contre 197 € à Antibes, mais l'occupation y est un peu plus élevée (46,3 % contre 45,9 %). Les deux effets se compensent presque : 20 354 € contre 20 490 € de revenu annuel moyen. Ce sont des moyennes sur toutes les annonces actives : votre logement peut s'en écarter.
Pas de tarif de conciergerie publié pour Menton ?
Nous n'avons pas trouvé de tarif public propre à Menton, et nous n'en inventons pas. Si vous avez un contrat, son taux est le bon chiffre : entrez-le dans le simulateur de cette page. Sur 20 354 € de revenu, chaque point de commission vaut 204 € par an.
Et sur cinq ans, pour un logement à Menton ?
Une conciergerie à 20 % coûterait 20 354 € sur cinq ans à un logement mentonnais moyen ; notre offre, 8 051 €, création comprise. L'écart, +12 303 €, se creuse surtout après la 1re année, une fois la création payée.
Le prix moyen à Menton, c'est combien par rapport à Nice ?
159 € la nuit à Menton contre 174 € à Nice, pour une occupation de 46,3 % contre 49,5 %. Le revenu annuel moyen suit : 20 354 € à Menton, 22 304 € à Nice. L'économie face à une conciergerie à 20 % aussi : +1 684 € la 1re année à Menton, +2 074 € à Nice.
Le calcul dans d'autres villes
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Sources
- AirROI, marchés français (données Airbnb, 12 mois glissants) (annonces, occupation), consulté le 05/11/2026.
- AirROI, rapport France (12 mois à octobre 2026, mis à jour le 04/11/2026) (prix de la nuit, revenu annuel), consulté le 05/11/2026.
- investissement-locatif-avis.fr, comparatif des conciergeries Airbnb (taux de 20 %), consulté le 05/11/2026.
Estimations d'acteurs privés, citées telles quelles. Aucune conciergerie n'est nommée : nous comparons des modèles de prix, à service égal.