Conciergerie Airbnb par ville · Cannes (06)
Conciergerie Airbnb à Cannes : ce que la commission vous coûte vraiment
À Cannes, la nuit se vend cher (280 € en moyenne), mais l'annonce moyenne reste vide près de deux nuits sur trois. Une commission de 20 % y prélève 4 380 € par an sur 21 900 € de revenu : un pourcentage pris sur chaque nuit vendue, saison après saison.
Le marché à Cannes
Cannes a le deuxième prix moyen de la nuit de nos dix villes (280 €, derrière Chamonix-Mont-Blanc), mais le taux d'occupation le plus bas : 33,6 %, soit environ 123 nuits réservées par an. Avec 8 300 annonces actives, c'est le troisième marché de notre sélection, pour 21 900 € de revenu annuel moyen par annonce.
Ce que vous payez à une conciergerie à Cannes
| Poste | Conciergerie à 20 % | BeSoloHost |
|---|---|---|
| 1re année | 4 380 € | 2 387 € création 990 €, logiciels 1 188 €, Suivi 209 € |
| Ensuite, par an | 4 380 € | 1 416 € |
| Sur 5 ans | 21 900 € | 8 051 € |
| Économie | +1 993 €, puis +2 964 € par an |
Logement au revenu moyen, ménage exclu, estimation indicative. Marge sur le ménage refacturé en plus (en général 15 à 20 % du coût du ménage, d'après notre expérience de conciergerie, soit ≈ 330 à 440 € par an) : chiffrez-la.
Les tarifs publics relevés à Cannes
Trois conciergeries nationales qui déclarent couvrir Cannes publient des tarifs de 12 % (« à partir de ») à 20 % TTC, dont une à 15 % TTC.
Bases de calcul hétérogènes (brut ou net, HT ou TTC) : lisez votre contrat.
Peu de nuits, et 20 % de chacune
Une annonce cannoise moyenne n'est réservée qu'un peu plus d'un tiers de l'année. La commission prend pourtant 20 % de chaque nuit vendue, environ 56 € par nuit au prix moyen, soit 4 380 € sur l'année. Avec une mise en place payée une seule fois, plus rien n'est prélevé sur vos nuits : le Suivi est un forfait de 19 € par mois et par logement, plus les logiciels : 1 416 € par an à partir de la 2e année.
Calculez ce que vous gagnez
Prérempli avec le revenu moyen ; estimation sans garantie. Création 990 € (690 € par logement en plus), Suivi 19 € par mois, logiciels ≈ 99 € par mois, 10 % de séjours directs (≈ 15 % de frais évités), une option à 25 € pour 1 séjour sur 5 (un séjour pour 500 €).
Questions fréquentes à Cannes
Combien rapporte une location Airbnb à Cannes ?
En moyenne 21 900 € par an et par annonce active d'après AirROI (12 mois à octobre 2026), pour 280 € la nuit et 33,6 % d'occupation. Une moyenne, pas une promesse.
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Cannes ?
Les tarifs publics relevés vont de 12 à 20 % TTC. Notre calcul prend 20 % : 4 380 € par an sur le revenu moyen.
BeSoloHost est-il rentable à Cannes ?
Sur un logement moyen face à une conciergerie à 20 % : +1 993 € la 1re année, puis +2 964 € par an. Seuil : environ 11 900 € de revenu annuel la 1re année, 7 100 € ensuite. Ménage : ≈ 330 à 440 € de marge en plus.
Que veut dire un taux d'occupation de 33,6 % à Cannes ?
C'est la moyenne AirROI des annonces Airbnb actives à Cannes sur 12 mois glissants : environ 123 nuits réservées sur 365. Une moyenne mélange des logements loués toute l'année et d'autres loués quelques semaines : comparez-la à votre propre calendrier avant d'en tirer une conclusion. Notre audit gratuit regarde votre annonce, pas la moyenne.
Et face à une conciergerie à 15 % à Cannes ?
Sur le revenu moyen de 21 900 €, une commission de 15 % coûte 3 285 € par an. L'écart avec notre offre est alors de +898 € la 1re année, puis de +1 869 € par an. À 20 %, il est de +1 993 €, puis +2 964 €.
Pourquoi Cannes rapporte-t-il moins que Nice malgré une nuit plus chère ?
Parce que l'occupation y est bien plus faible : 33,6 % contre 49,5 % à Nice. Une nuit à 280 € contre 174 € ne compense pas tout à fait : 21 900 € de revenu moyen à Cannes, 22 304 € à Nice.
Le calcul dans d'autres villes
Toutes les villes · Calculateur · Quitter sa conciergerie sans perdre de réservations · Combien coûte vraiment une conciergerie Airbnb ?
Sources
- AirROI, marchés français (données Airbnb, 12 mois glissants) (annonces, occupation), consulté le 05/11/2026.
- AirROI, rapport France (12 mois à octobre 2026, mis à jour le 04/11/2026) (prix de la nuit, revenu annuel), consulté le 05/11/2026.
- investissement-locatif-avis.fr, comparatif des conciergeries Airbnb (tarifs publics), consulté le 05/11/2026.
Estimations d'acteurs privés, citées telles quelles. Aucune conciergerie n'est nommée : nous comparons des modèles de prix, à service égal.