Conciergerie Airbnb par ville · Paris (75)
Conciergerie Airbnb à Paris : ce que la commission vous coûte vraiment
À Paris, 39 873 annonces Airbnb actives forment le premier marché de notre relevé, et une annonce moyenne rapporte 34 414 € par an. Une conciergerie à 20 % en prend 6 883 €, chaque année, tant que le contrat dure : c'est le prix d'outils que vous pouvez avoir à votre nom.
Le marché à Paris
Paris est de loin le plus grand marché des trente villes de notre relevé : 39 873 annonces Airbnb actives, plus de quatre fois Nice. C'est aussi le taux d'occupation le plus élevé de notre sélection, 50,1 %, pour un prix moyen de 250 € la nuit et 34 414 € de revenu annuel moyen par annonce.
Ce que vous payez à une conciergerie à Paris
| Poste | Conciergerie à 20 % | BeSoloHost |
|---|---|---|
| 1re année | 6 883 € | 2 387 € création 990 €, logiciels 1 188 €, Suivi 209 € |
| Ensuite, par an | 6 883 € | 1 416 € |
| Sur 5 ans | 34 414 € | 8 051 € |
| Économie | +4 496 €, puis +5 467 € par an |
Logement au revenu moyen, ménage exclu, estimation indicative. Marge sur le ménage refacturé en plus (en général 15 à 20 % du coût du ménage, d'après notre expérience de conciergerie, soit ≈ 518 à 690 € par an) : chiffrez-la.
Les tarifs publics relevés à Paris
Les grilles publiques relevées à Paris vont de 12 à 20 %. La plupart affichent 20 % ou « à partir de 20 % » ; une conciergerie nationale affiche 12 % en gestion complète, avec le ménage facturé au voyageur.
Bases de calcul hétérogènes (brut ou net, HT ou TTC) : lisez votre contrat.
Ce que 20 % représentent sur un appartement parisien moyen
Sur 34 414 € de revenu, une commission de 20 % prélève 6 883 € par an, soit 34 414 € en cinq ans. Même face à l'offre publique la plus basse relevée à Paris, 12 %, notre calcul reste positif la 1re année (+1 743 €), puis +2 714 € par an ; à 20 %, l'écart est de +4 496 € la 1re année, puis +5 467 € par an.
Calculez ce que vous gagnez
Prérempli avec le revenu moyen ; estimation sans garantie. Création 990 € (690 € par logement en plus), Suivi 19 € par mois, logiciels ≈ 99 € par mois, 10 % de séjours directs (≈ 15 % de frais évités), une option à 25 € pour 1 séjour sur 5 (un séjour pour 500 €).
Règles locales : taxe de séjour à Paris
- Meublé non classé : 5 % du prix HT de la nuitée par personne.
- Taxes additionnelles : +10 % département, +15 % région, +200 % Île-de-France Mobilités (+225 % au total).
- Taux effectif : ≈ 16,25 % du prix HT par personne et par nuit, plafonné à 15,93 € par personne et par nuit (2026).
Source : article de presse qui cite le barème officiel ; à vérifier sur la base officielle avant de régler vos annonces. La taxe est payée par le voyageur et n'entre pas dans nos calculs.
Questions fréquentes à Paris
Combien rapporte une location Airbnb à Paris ?
En moyenne 34 414 € par an et par annonce active d'après AirROI (12 mois à octobre 2026), pour 250 € la nuit et 50,1 % d'occupation. Une moyenne, pas une promesse.
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Paris ?
Les tarifs publics relevés vont de 12 à 20 % à Paris. Notre calcul prend 20 % : 6 883 € par an sur le revenu moyen.
BeSoloHost est-il rentable à Paris ?
Sur un logement moyen face à une conciergerie à 20 % : +4 496 € la 1re année, puis +5 467 € par an. Seuil : environ 11 900 € de revenu annuel la 1re année, 7 100 € ensuite. Ménage : ≈ 518 à 690 € de marge en plus.
Quelle taxe de séjour pour un meublé non classé à Paris en 2026 ?
5 % du prix HT de la nuitée par personne, auxquels s'ajoutent +10 % département, +15 % région, +200 % Île-de-France Mobilités (+225 % au total), soit ≈ 16,25 % du prix HT par personne et par nuit, avec un plafond de 15,93 € par personne et par nuit. Source : article de presse qui cite le barème officiel, à vérifier sur la base officielle des tarifs de taxe de séjour. Elle est payée par le voyageur et n'entre pas dans le chiffre d'affaires de nos calculs.
Un logement parisien très demandé a-t-il besoin d'une conciergerie ?
Avec 50,1 % d'occupation moyenne, une annonce parisienne se remplit davantage que dans nos neuf autres villes : le travail porte moins sur la recherche de voyageurs que sur la répétition des mêmes tâches (messages, arrivées, ménage, prix). Ces tâches répétitives s'automatisent depuis vos propres comptes, sans commission prélevée sur chaque séjour.
Paris compte-t-il beaucoup plus d'annonces que les autres villes ?
Oui : 39 873 annonces actives d'après AirROI, contre 9 629 à Nice, le deuxième marché de notre sélection, et 1 450 à Menton, le plus petit. Sur un marché aussi grand, une annonce se distingue par son titre, ses photos, sa réactivité et son prix : c'est ce que note notre audit gratuit.
Le calcul dans d'autres villes
Toutes les villes · Calculateur · Quitter sa conciergerie sans perdre de réservations · Combien coûte vraiment une conciergerie Airbnb ?
Sources
- AirROI, marchés français (données Airbnb, 12 mois glissants) (annonces, occupation), consulté le 05/11/2026.
- AirROI, rapport France (12 mois à octobre 2026, mis à jour le 04/11/2026) (prix de la nuit, revenu annuel), consulté le 05/11/2026.
- Comparatif des tarifs publié par une conciergerie nationale (tarifs publics), consulté le 05/11/2026.
- Grille tarifaire publique d'une conciergerie nationale à Paris (page mise à jour le 21/10/2026) (tarifs publics), consulté le 05/11/2026.
- investissement-locatif-avis.fr, comparatif des conciergeries Airbnb (tarifs publics), consulté le 05/11/2026.
- Ulysse, taxe de séjour Airbnb à Paris en 2026 (article de presse qui cite le barème officiel) (taxe de séjour), consulté le 05/11/2026.
- Base officielle des tarifs de taxe de séjour (taxesejour.impots.gouv.fr), où le barème est à vérifier (taxe de séjour), consulté le 05/11/2026.
Estimations d'acteurs privés, citées telles quelles. Aucune conciergerie n'est nommée : nous comparons des modèles de prix, à service égal.