20 % de vos revenus,
chaque année. Faites le compte.
Trois chiffres suffisent : vous voyez ce que la commission vous prend sur 1 an et sur 5 ans, puis ce que coûtent les mêmes outils installés dans vos propres comptes. En option, ajoutez la marge prise sur chaque ménage refacturé. Résultat partageable, sans inscription.
Avec ces chiffres, la mise en place est remboursée dès la 1re année : 4 063 € d'économie, puis 5 034 € chaque année.
Recevoir le détail par email : le calcul complet, poste par poste, avec nos hypothèses.
Estimation indicative, sans garantie de revenu. Hypothèses : création 990 € puis 690 € par logement supplémentaire, Suivi à 19 € par mois et par logement (11 mois payés la 1re année), logiciels à votre nom ≈ 99 € par mois et par logement (Vanessa, l'assistante IA de Superhote, en plus : 9 € hors taxes par mois et par logement à partir du 01/01/2027, payés à Superhote). Ménage : vous le payez dans les deux cas ; seule la marge que la conciergerie prend sur chaque ménage refacturé est comptée, si vous cochez la case. Les réservations directes et les options payantes ne sont pas comptées.
Ce que le calculateur ne voit pas (et votre contrat, si)
Votre commission est-elle calculée sur le brut ou sur le net ?
Sur le montant payé par le voyageur (brut) ou sur ce qui reste après les frais de plateforme (net) : les deux existent. Pour comparer, ramenez tout au brut annuel, comme ce calculateur.
Payez-vous des frais en plus de la commission ?
Frais d'entrée, ménage ou linge refacturés, consommables, petits travaux : additionnez-les à la commission pour connaître votre vrai coût.
Comment savoir si ma conciergerie prend une marge sur le ménage ?
Comparez le prix d'un ménage sur vos relevés (ou les frais de ménage payés par vos voyageurs, s'ils sont versés à la conciergerie) avec le tarif d'une personne de ménage indépendante pour un logement comme le vôtre. La plupart des conciergeries refacturent le ménage en plus de leur commission, souvent avec une marge sur chaque passage. Vous payez votre personne de ménage directement : cette marge reste chez vous. D'après notre expérience de conciergerie, cette marge est en général de 15 à 20 % du coût du ménage.
Et si je veux partir ?
Préavis, comptes, avis, réservations à venir : notre guide gratuit vous donne la méthode, un modèle de lettre de résiliation et une checklist. Recevoir le guide.
Le même calcul, ville par ville
Le revenu moyen d'une annonce Airbnb change beaucoup d'une ville à l'autre. Voyez le calcul sur les chiffres de votre ville.
Et votre annonce, que vaut-elle ?
Collez son lien : votre note sur 100 et vos 3 corrections prioritaires, en 1 minute.