Toute votre location automatisée, dans vos propres comptes
À Bruxelles, une conciergerie prend en général 20 % de vos revenus, et jusqu'à 35 % pour une location ponctuelle. Souvent depuis ses propres comptes. Nous faisons l'inverse : nous installons les automatisations chez vous, et vous gardez tout.
Six étapes, une seule action à la fois
L'audit gratuit (1 minute)
Vous collez le lien de votre annonce. Nous la notons sur 100 selon 7 critères, avec les 3 corrections prioritaires, sans compte à créer ; le rapport complet, avec un titre proposé, arrive par email si vous le demandez. Si votre numéro d'enregistrement manque, nous vous le signalons.
Votre commande
Vous commandez la mise en place sur une seule page de paiement sécurisée, et acceptez le contrat en cochant une case. Le premier mois de Suivi est inclus.
Les connexions, une à la fois
Un email par accès à nous donner : co-hôte Airbnb (sans les versements), utilisateur Booking (sans les finances), clé de votre logiciel de gestion, invitation PriceLabs. Jamais de mot de passe. La suite n'arrive que lorsque l'étape précédente est faite.
La fiche de votre logement
Superhote construit la base de connaissances de Vanessa à partir de vos annonces et de vos conversations avec les voyageurs : accès, équipements, règles, réponses habituelles. Nous la relisons et la complétons avec vous ; vous validez les règles et répondez seulement aux questions qui restent ouvertes.
Mise en service, Vanessa en copilote
Nous configurons Vanessa, l'assistante IA de Superhote : son ton, ce qu'elle sait de chaque logement, les cas particuliers (coupure d'eau ou d'électricité, chauffage, wifi, clés perdues, alarme), les options payantes et ce qu'elle doit vous transmettre. Les premiers jours, elle propose chaque réponse et vous l'envoyez. Quand elle répond juste à vos vraies questions, nous la passons en pilote automatique.
Au quotidien
Vos prix s'ajustent chaque jour selon la demande, jamais sous votre prix plancher. Votre personne de ménage reçoit chaque rotation et sa check-list photo. Vanessa répond aux messages de vos voyageurs à toute heure. Avec le Suivi, nous vérifions chaque semaine que tout tourne, réglons Vanessa quand elle se trompe et répondons à vos avis.
Avec le Suivi, le 2 de chaque mois, vous recevez votre rapport : revenus par canal, taxe de séjour collectée, escalades.
Pour vous : quelques clics. Pour nous : tout le reste.
- Vous commandezUne page de paiement, une case à cocher pour le contrat.
- Vous nous donnez accèsUn email par accès, avec un seul bouton et un guide pas à pas. Jamais de mot de passe.
- Vous validez vos règlesNous avons tout prérempli à partir de votre annonce et de vos anciens messages. Vous corrigez si besoin.
- Vous invitez votre personne de ménageNous lui envoyons tout : son accès, ses tâches, ses procédures.
de votre temps au total, en petites étapes de 10 minutes, sur 2 à 5 jours. Une seule action à la fois : l'étape suivante n'arrive que quand la précédente est faite.
- Annonces, prix, messages, site : nous installons tout
- Une question ? Le chat de votre espace répond, jour et nuit
- Vos réservations en cours continuent sans interruption
Votre personne de ménage reçoit tout, sans que vous interveniez
Chaque réservation devient une tâche
Date, heure, nombre de voyageurs, arrivée anticipée ou départ tardif : elle sait tout, automatiquement.
Une procédure par logement
Check-list et photos horodatées à chaque passage, pour un logement toujours prêt.
Elle signale les problèmes
Panne, casse, consommable manquant : vous êtes prévenu, sans relancer personne.
Louer en Belgique : ce qui dépend de votre région
Les démarches restent à votre nom, et c'est normal : c'est votre logement. Nous vous disons lesquelles vous concernent pendant l'audit, nous vérifions que votre numéro d'enregistrement figure sur toutes vos annonces et, avec le Suivi, votre rapport mensuel isole la taxe de séjour collectée. Nous ne donnons pas de conseil juridique ou fiscal : en cas de doute, demandez à votre commune ou à votre comptable.
Ce que vous gardez
Commencez par votre annonce
Collez son lien : votre note sur 100 et vos 3 corrections en 1 minute, sans compte.